Reale Imóveis
82 m²
82 m²
2 Quartos
3 Banheiros
2 Vagas
Sobre Vila Gaia em Louveira - SP
82 m²
Área construída
Área construída
82 m²
Área do terreno
Área do terreno
2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
2 Vagas
Área útil:Área útil 82 m²
Área útil
Área útil
Características
Água
Área do terreno
Estrada asfaltada
Gourmet
Guarita de segurança
Piscina
Playground
Portão eletrônico
Condomínio
VILA GAIA
Entrega prevista para Dez/2025
O Em Louveira, cidade mais desenvolvida do Brasil (segundo aponta o Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal), a Vila Gaia fica pertinho do centro e com rápido acesso às principais Rodovias do interior. 05 minutos do centro de Louveira 05 minutos de Vinhedo 08 Minutos até a Rodovia Anhanguera Venha morar num lugar tranquilo com mais praticidade, conforto e segurança.
Empreendimento Vila Gaia, composto por 70 casas assobradadas, com 81,70 m2 de construção, garagem descoberta para 02 veículos. Ambientes integrados. Possui sala para 2 ambientes, cozinha, 02 suítes.Excelente localização entre Vinhedo/Louveira.
• Infraestrutura completa com rede elétrica com cabeamento subterrâneo;
• Área de lazer: espaço gourmet, piscina e playground;
• Preparadas para ar condicionado e aquecimento solar.
MÉTODOS CONSTRUTIVOS Aliando métodos construtivos consolidados, a CP4 Construtora adota princípios de racionalização, fazendo com que seus empreendimentos aproximem-se realmente de características industriais desejáveis, que visam a otimização no uso de recursos materiais e de mão de obra. Na prática estes princípios refletem desde a organização do canteiro de obras até a antecipação do ganho. Em função da maior velocidade de execução da obra, haverá um ganho adicional pela ocupação antecipada do imóvel e pela rapidez no retorno do capital investido.
Métodos construtivos utilizados pela construtora: FUNDAÇÃO RADIER ALVENARIA ESTRUTURAL LAJES E VIGAS PRÉ MOLDADAS COBERTURA METÁLICA ACABAMENTOS • FUNDAÇÃO RADIER Buscando métodos construtivos que atendam os princípios expostos anteriormente pela construtora, a CP4 optou pela utilização de radier, que são lajes de concreto armado em contato direto com o terreno que recebe as cargas oriundas dos pilares e paredes da superestrutura e descarregam sobre uma grande área do solo. Dentre as principais características desde método, podemos destacar: • Rapidez da Execução; • Manutenção da limpeza da obra; • Logística racionalizada do canteiro de obra. •
ALVENARIA ESTRUTURAL COM BLOCOS CERÂMICOS Dentre os métodos construtivos existentes atualmente, a alvenaria estrutural com blocos cerâmicos se destaca apresentando características e vantagens: • Utilização de blocos especiais fabricados com maior controle de qualidade quanto à suas propriedades mecânicas e geométricas (certificados pelo PBQP-h); • Aplicação dos blocos de forma planejada e racional; • Paredes construídas com controle rigoroso de dimensões e prumo; • Economia no uso de madeira para formas, limpeza e economia com a redução de entulho na obra e custos com sua retirada; • Redução do uso de concreto e aço; • Uso do furo dos blocos para as instalações elétricas evitando o rasgo nas paredes; • Estrutura mais leve; • Melhor desempenho térmico que o bloco de cimento e mais sustentável do ponto de vista de análise de ciclo de vida e emissão de CO2. •
LAJES PRÉ FABRICADAS E VIGAS METÁLICAS As lajes pré fabricadas são componentes produzidos no canteiro de obras, dentro de um sistema com alto grau de controle e qualidade e de organização da produção, tem como objetivo reduzir o prazo de execução da obra ao eliminar a necessidade do escoramento das lajes. Esses produtos, ainda, reduzem os entulhos nos canteiros de obras enquanto asseguram os padrões de qualidade e confiabilidade necessários à construção civil. A utilização da viga metálica permite a um melhor aproveitamento do espaço interno, visto que suas seções são substancialmente mais esbeltas do que as equivalentes em concreto, além de ser perfeitamente compatível com qualquer tipo de material de fechamento (tijolos e blocos, lajes e painéis de concreto, painéis “drywall”). Vantagens da utilização: • Menor prazo de execução - A fabricação das estruturas (tanto viga, como lajes) em paralelo com a execução das fundações, a possibilidade de se trabalhar em diversas frentes de serviços simultaneamente, a diminuição de formas e escoramentos e o fato da montagem da estrutura não ser afetada pela ocorrência de chuvas, pode levar a uma redução de até 40% no tempo de execução quando comparado com os processos convencionais.
• TELHADO COM ESTRUTURA METÁLICA Uma cobertura eficiente é essencial para a boa conservação de uma edificação. Utilizar estrutura metálica para telhado é hoje, mais do que uma solução ecológica, mas também econômica. • Resistência estrutural; • Rapidez na montagem; • Melhor qualidade da construção com menor desperdício; • Maior vida útil; • Maior limpeza na obra.
• ACABAMENTOS As definições dos materias a serem utilizadas nos acabamentos são pautadas pelos mesmos critérios que convergem com os princípios construtivos empregados nas demais etapas. Desta forma as residencias externamente são revestidas com massa unica pigmentada, material hidrorepelente aplicado diretamente sobre a alvenaria em apenas uma etapa, com acabamento de textura e cor desejada. Internamente as paredes são revestidas com gesso liso também aplicado diretamente sobre a alvenaria em uma unica camada, dando aos ambientes um padrão estético e de qualidade de acabemento. Seguindo esta linha de pensamento, as esquadrias externas são em aluminio e as portas internas em “pvcwood”, materias que ja vem com acabamento final de pintura prontas para instalação.
*EMPREENDIMENTO DIFERENCIADO, COM INÚMERAS VANTAGENS*
>FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA (ATÉ 90%);
>PODE SER UTILIZADO FGTS NA ENTRADA;
>NÃO HÁ CORREÇÃO MONETÁRIA PELO INCC;
>EMPREENDIMENTO COM SEGURO DE GARANTIA DE TÉRMINO DE OBRA, SEGURO GARANTIA DE RISCO DE ENGENHARIA E SEGURO GARANTIA PÓS OBRA (05 ANOS APÓS A ENTREGA DAS CHAVES).
Agende uma visita
(19) 9 92244814
(19) 38760001
contato@realeimoveis.com.br
www.realeimoveis.com.br
Entrega prevista para Dez/2025
O Em Louveira, cidade mais desenvolvida do Brasil (segundo aponta o Índice Firjan de Desenvolvimento Municipal), a Vila Gaia fica pertinho do centro e com rápido acesso às principais Rodovias do interior. 05 minutos do centro de Louveira 05 minutos de Vinhedo 08 Minutos até a Rodovia Anhanguera Venha morar num lugar tranquilo com mais praticidade, conforto e segurança.
Empreendimento Vila Gaia, composto por 70 casas assobradadas, com 81,70 m2 de construção, garagem descoberta para 02 veículos. Ambientes integrados. Possui sala para 2 ambientes, cozinha, 02 suítes.Excelente localização entre Vinhedo/Louveira.
• Infraestrutura completa com rede elétrica com cabeamento subterrâneo;
• Área de lazer: espaço gourmet, piscina e playground;
• Preparadas para ar condicionado e aquecimento solar.
MÉTODOS CONSTRUTIVOS Aliando métodos construtivos consolidados, a CP4 Construtora adota princípios de racionalização, fazendo com que seus empreendimentos aproximem-se realmente de características industriais desejáveis, que visam a otimização no uso de recursos materiais e de mão de obra. Na prática estes princípios refletem desde a organização do canteiro de obras até a antecipação do ganho. Em função da maior velocidade de execução da obra, haverá um ganho adicional pela ocupação antecipada do imóvel e pela rapidez no retorno do capital investido.
Métodos construtivos utilizados pela construtora: FUNDAÇÃO RADIER ALVENARIA ESTRUTURAL LAJES E VIGAS PRÉ MOLDADAS COBERTURA METÁLICA ACABAMENTOS • FUNDAÇÃO RADIER Buscando métodos construtivos que atendam os princípios expostos anteriormente pela construtora, a CP4 optou pela utilização de radier, que são lajes de concreto armado em contato direto com o terreno que recebe as cargas oriundas dos pilares e paredes da superestrutura e descarregam sobre uma grande área do solo. Dentre as principais características desde método, podemos destacar: • Rapidez da Execução; • Manutenção da limpeza da obra; • Logística racionalizada do canteiro de obra. •
ALVENARIA ESTRUTURAL COM BLOCOS CERÂMICOS Dentre os métodos construtivos existentes atualmente, a alvenaria estrutural com blocos cerâmicos se destaca apresentando características e vantagens: • Utilização de blocos especiais fabricados com maior controle de qualidade quanto à suas propriedades mecânicas e geométricas (certificados pelo PBQP-h); • Aplicação dos blocos de forma planejada e racional; • Paredes construídas com controle rigoroso de dimensões e prumo; • Economia no uso de madeira para formas, limpeza e economia com a redução de entulho na obra e custos com sua retirada; • Redução do uso de concreto e aço; • Uso do furo dos blocos para as instalações elétricas evitando o rasgo nas paredes; • Estrutura mais leve; • Melhor desempenho térmico que o bloco de cimento e mais sustentável do ponto de vista de análise de ciclo de vida e emissão de CO2. •
LAJES PRÉ FABRICADAS E VIGAS METÁLICAS As lajes pré fabricadas são componentes produzidos no canteiro de obras, dentro de um sistema com alto grau de controle e qualidade e de organização da produção, tem como objetivo reduzir o prazo de execução da obra ao eliminar a necessidade do escoramento das lajes. Esses produtos, ainda, reduzem os entulhos nos canteiros de obras enquanto asseguram os padrões de qualidade e confiabilidade necessários à construção civil. A utilização da viga metálica permite a um melhor aproveitamento do espaço interno, visto que suas seções são substancialmente mais esbeltas do que as equivalentes em concreto, além de ser perfeitamente compatível com qualquer tipo de material de fechamento (tijolos e blocos, lajes e painéis de concreto, painéis “drywall”). Vantagens da utilização: • Menor prazo de execução - A fabricação das estruturas (tanto viga, como lajes) em paralelo com a execução das fundações, a possibilidade de se trabalhar em diversas frentes de serviços simultaneamente, a diminuição de formas e escoramentos e o fato da montagem da estrutura não ser afetada pela ocorrência de chuvas, pode levar a uma redução de até 40% no tempo de execução quando comparado com os processos convencionais.
• TELHADO COM ESTRUTURA METÁLICA Uma cobertura eficiente é essencial para a boa conservação de uma edificação. Utilizar estrutura metálica para telhado é hoje, mais do que uma solução ecológica, mas também econômica. • Resistência estrutural; • Rapidez na montagem; • Melhor qualidade da construção com menor desperdício; • Maior vida útil; • Maior limpeza na obra.
• ACABAMENTOS As definições dos materias a serem utilizadas nos acabamentos são pautadas pelos mesmos critérios que convergem com os princípios construtivos empregados nas demais etapas. Desta forma as residencias externamente são revestidas com massa unica pigmentada, material hidrorepelente aplicado diretamente sobre a alvenaria em apenas uma etapa, com acabamento de textura e cor desejada. Internamente as paredes são revestidas com gesso liso também aplicado diretamente sobre a alvenaria em uma unica camada, dando aos ambientes um padrão estético e de qualidade de acabemento. Seguindo esta linha de pensamento, as esquadrias externas são em aluminio e as portas internas em “pvcwood”, materias que ja vem com acabamento final de pintura prontas para instalação.
*EMPREENDIMENTO DIFERENCIADO, COM INÚMERAS VANTAGENS*
>FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA (ATÉ 90%);
>PODE SER UTILIZADO FGTS NA ENTRADA;
>NÃO HÁ CORREÇÃO MONETÁRIA PELO INCC;
>EMPREENDIMENTO COM SEGURO DE GARANTIA DE TÉRMINO DE OBRA, SEGURO GARANTIA DE RISCO DE ENGENHARIA E SEGURO GARANTIA PÓS OBRA (05 ANOS APÓS A ENTREGA DAS CHAVES).
Agende uma visita
(19) 9 92244814
(19) 38760001
contato@realeimoveis.com.br
www.realeimoveis.com.br
Explore a área
Quadro de áreas
Térreo
| Tipo | Andar | Área útil | Área total | Final | Quartos | Suítes | Banheiros | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | Térreo | 81.7 | 81.7 | - | 2 | 2 | 3 | 2 |
| Casa | Térreo | 81.7 | 81.7 | - | 2 | 2 | 3 | 2 |
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.